リフォームと税金のお話 2

　今回は、気になる「消費増税」についてです。

　消費増税、来年の４月１日に８％に切り替えられると仮定して、リフォーム工事をする場合、どのように計画すればいいでしょう。

ズバリ
　来年、平成26年の3月31日までにリフォーム工事の完成・引渡を行えば、工事代金にかかる消費税率は5％です。
　つまり、来年3月31日までに工事が終われば、今と同じ税率でOKとなります。

　これが、１日遅れの4月1日に完成引渡をしたら、たった1日の差で、消費税が8％かかってしまいます。

特例措置として、「平成25年9月30日までに工事請負契約すれば、完成引渡時期が平成26年4月1日以降になっても消費税は旧税率の5％が適用される」とありますが、これは新築の注文住宅を契約する場合に適用され、工事期間が２〜３ヶ月のリフォーム工事は適用外とされると考えた方が良いようです。

　ですから、住宅改修や、増築などをお考えの方は、是非お早めに計画を具体化されて下さい。
　弊社にお問い合わせいただいて、実際に工事が完成するまで、500万円程度の工事なら、やはり3ヶ月ほどかかります。

　【１】初回面談
　　　　↓翌日
　【２】現場調査
　　　　↓１週間程度
　【３】見積提出
　　　　↓プラン変更・見積変更で、１週間〜１ヶ月程度
　【４】契約
　　　　↓商品の納期、職人の手配等で、２週間〜６週間程度
　【５】着工
　　　　↓工事内容によります（２週間〜２ヶ月程度）
　【６】工事完成お引き渡し

　
　それに、今からいわゆる「かけこみ需要」が増えてくるので、業界全体で「職人不足」が加速します。加速するという書き方をしたのは、現状、すでに職人不足は始まっているからです。
　今年は春頃から新築ラッシュが始まり、大工さんや板金屋さんなど、腕のいい職人さんほど、工事予定を入れ込むのが大変という状況が、ずっと続いています。

　いくら良い提案をし、価格的にもご満足いただけるプラン見積をお作りしても、それを形にする職人さんが手が回らない状況では、完成度の高い工事をご提供できません。

　大きなリフォームをお考えの方は、ぜひ、お早めにご相談下さいませ。
　来年に入ってからのご相談では、3月31日完成引渡に間に合わない可能性の方が高くなります。
　消費税を5％に抑えるためには、遅くとも今年の10月までには、お問合せいただきたいと思います。
　なにとぞご了承下さいませ<(_ _)>